5 dicas secretas dos corretores para compra e venda de imóveis

Embora você mesmo possa negociar uma casa, é complicado compreender todos os trâmites de compra e venda de imóveis. A maioria de nós opta por contratar um corretor de imóveis. Mas, apesar de eles serem prestativos na hora de encontrar o comprador certo ou a casa perfeita, você precisa lembrar-se de que estão no jogo para recolher aquela gorda comissão…

1 – Eles trabalham para quem está vendendo 

Sim, é claro que o corretor vai ser prestativo se você for o comprador – afinal, ele só ganha dinheiro se você comprar. Mas lembre-se sempre de que – especialmente se houver entraves durante o processo – é o vendedor, e não você, quem está pagando pelos serviços dele.

2 – Você pode estabelecer as condições de venda

Se você não concordar com a avaliação que um corretor sugerir para a sua casa, pode lhe pedir que a coloque no mercado pelo preço que você acha correto. Quanto de comissão ele vai lhe cobrar também é algo a ser discutido. Se você tem bons motivos para acreditar que sua propriedade terá uma venda rápida e sem muito esforço, deixe isso claro e insista numa comissão mais baixa.

3 – A visita não é marcada só para a sua conveniência

Corretores costumam marcar horários propícios para você ver um imóvel. Neles não é possível descobrir que, na hora do rush, o trânsito do local é intenso. Ou que, nos fins de semana, os frequentadores do estádio de futebol estacionam nas redondezas. Se você gostar de uma casa, sempre volte uma segunda ou uma terceira vez em horários diferentes. Se depois de novas visitas você perceber que essa é realmente a casa dos seus sonhos, mas ela estiver acima do seu orçamento inicial, recorrer a um empréstimo pode ser a solução. Veja aqui como fazer um empréstimo com segurança e realize o seu sonho.

4 – Peça ao corretor que dê uma olhada no anúncio de venda

Corretores podem tentar incluir o menor número possível de detalhes ao anunciarem sua casa. Mencionarão apenas o suficiente para atrair telefonemas de maneira que, se a propriedade não for de acordo com os clientes, eles então podem mostrar outras disponíveis aos interessados. É superimportante ficar atenta durante todas as etapas, até aquelas que parecem ser menos importantes, de compra e venda de imóveis.

5 – Eles nem sempre perseguem o preço mais alto

É claro que estão atrás da melhor comissão, mas às vezes uma venda rápida e fácil por R$200.000 é melhor do que esperar por R$205.000. Essa diferença é muito dinheiro para você, mas, numa comissão de 3%, significa R$150 a menos para o corretor.

A compra de um imóvel pode ser um bom investimento, tanto para revender – comprar durante a construção e vender quando estiver pronto – ou trocar como para residir – realizar o sonho da casa própria – ou alugar. O importante é ter conhecimento do passo a passo para não ter surpresas desagradáveis ou sair no prejuízo. Lembre-se que nesse processo os dois lados têm interesses diferentes!